ベランダは掃除をしないで放置してしまうと、砂やゴミ、鳩のフンなどで汚れてしまいます。

特に鳩のフンは、そのままだと見た目もよろしくないですが、寄生虫や大量の病原菌、カビが病原菌の媒介となって、鳥インフルエンザやアレルギー疾患といった健康に被害を及ぼす恐れがあると言われています。

住まいるクリーンのベランダクリーニングなら、砂やゴミ、鳩のフンなども綺麗にクリーニング致します。

※大型・L型の場合は別途お見積り致します。

熊本県

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熊本市

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知人がアパートを退去しましたが、

その時の退去費用がなんと！12万6508円だったそうです。

見積書を確認したら、大家さんが払うべきものまで支払っていたとのことです。

このように想定していなかった請求をされてビックリされたことがある方も多くいらっしゃるのではないでしょうか？

なので今回は、知らずに無駄なお金を払う方が1人でも少なくなるように損しないためのコツをご紹介します。

上記のように、大家負担は自然損耗による建物価値の減少分の回復、

入居者負担は不注意や故意の過失による傷です。

敷金は戻ってきます

退去費用は故意による過失の補修費用がないのであればハウスクリーニング代だけなのです。

これを覚えておけばOKです

敷金返金額＝敷金−退去費用

国土交通省

原状回復をめぐるトラブルとガイドライン≫

退去前にできること

壁や床の傷は火災保険の借家人賠償で修復できます。

それに火災保険は何回使っても保険料は上がりません。

※火災保険は入居中じゃないと適用になりませんのでご注意ください。

特約がついている場合

入居時の契約書に「ハウスクリーニング費用は入居者負担」と書いてあっても、以下の3つが揃っていなければ支払いの義務はありません。

・具体的な金額の記載

・契約者が内容を認識していること

・契約書の最後ではなく特約に記名捺印

まとめ

・入居者の故意による過失がなければ基本的に敷金は返ってきます。

・退去費用を抑えるために補修できるところはしておきましょう。

・契約時の特約条項について理解しておきましょう。

・退去費用は入居者の故意による傷の補修費用＋ハウスクリーニング費用です。

知人がアパートを退去しましたが、

その時の退去費用がなんと！12万6508円だったそうです。

見積書を確認したら、大家さんが払うべきものまで支払っていたとのことです。

このように想定していなかった請求をされてビックリされたことがある方も多くいらっしゃるのではないでしょうか？

なので今回は、知らずに無駄なお金を払う方が1人でも少なくなるように損しないためのコツをご紹介します。

上記のように、大家負担は自然損耗による建物価値の減少分の回復、

入居者負担は不注意や故意の過失による傷です。

敷金は戻ってきます

退去費用は故意による過失の補修費用がないのであればハウスクリーニング代だけなのです。

これを覚えておけばOKです

敷金返金額＝敷金−退去費用

国土交通省

原状回復をめぐるトラブルとガイドライン≫

退去前にできること

壁や床の傷は火災保険の借家人賠償で修復できます。

それに火災保険は何回使っても保険料は上がりません。

※火災保険は入居中じゃないと適用になりませんのでご注意ください。

特約がついている場合

入居時の契約書に「ハウスクリーニング費用は入居者負担」と書いてあっても、以下の3つが揃っていなければ支払いの義務はありません。

・具体的な金額の記載

・契約者が内容を認識していること

・契約書の最後ではなく特約に記名捺印

まとめ

・入居者の故意による過失がなければ基本的に敷金は返ってきます。

・退去費用を抑えるために補修できるところはしておきましょう。

・契約時の特約条項について理解しておきましょう。

・退去費用は入居者の故意による傷の補修費用＋ハウスクリーニング費用です。

熊本市は政令都市でありながら、「水前寺江津湖湧水群」「金峰山湧水群」の二か所が環境省「平成の名水百選」に選定された「水の都」で、

人口739,393市民の水道水源全てを地下水で賄う、人口50万人以上の都市としては日本唯一、そして世界でも希少な都市です。

熊本市は、熊本県の他市と比較しても人口と世帯数がダントツで群を抜いています。

令和元年10月調査では人口739,393人、

男女別の人口は女性が男性を上回っており、男性348,981人に対して女性が390,412人となっています。

総世帯数は327,280世帯と地域別では、

下記↓のようになっています。

中央区　99,109世帯

東区　　80,925世帯

西区　　39,471世帯

南区　　50,476世帯

北区　　57,299世帯

上記↑のように人口、世帯数が多い理由として考えられます。

このように水と住まいに恵まれた都市だから、人口と世帯が

増える理由と言えるでしょう。

熊本市の交通アクセス面では、2011年03月12日に九州新幹線鹿児島ルートが全面開通し、熊本駅に「新幹線」が併設されました。

中心部を囲むように立地するJR熊本駅、熊本城、アーケード街、上熊本駅、新水前寺駅のJR九州の駅が交通結節とされていて、中心部との間が「熊本市電」によってつながれていて、熊本市内の主要な観光施設等への交通手段として大変便利で、観光客の皆さんも利用しやすい公共交通機関です。

運賃の方は、熊本市内均一運賃で、大人170円均一、小児90円均一、市電専用の一日乗車券が大人500円均一、小児250円均一あるほか、全国の交通系ICカードの相互利用にも対応しています。

》熊本市ホームページ