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熊本市中央区での退去時ハウスクリーニング実績

敷金満額返還を実現した清掃事例

事例1：中央区水前寺の分譲賃貸マンション退去清掃

**物件概要**：築5年 2LDK 分譲賃貸マンション（都心型高層住宅）
**清掃期間**：1日（8時間）
**清掃料金**：58,000円

**主な作業内容**：
– 全居室の精密清掃（フローリング・壁紙）
– システムキッチンの油汚れ・レンジフード清掃
– ユニットバス・洗面台・トイレの水回り清掃
– エアコン2台の内部分解清掃
– ベランダ・玄関の都市部対応清掃
– 24時間換気システムの清掃

**清掃前の状態**：
3年間の居住により、キッチンには日常的な調理汚れが蓄積。熊本市中央区特有の交通量の多い立地により、窓サッシやベランダに排気ガスによる黒ずみが見られました。

**清掃後の結果**：
都市部の汚れに特化した専門技術により、入居時の輝きを完全復活。お客様は敷金20万円から清掃費用を差し引かれることなく、満額返還を受けることができました。

事例2：中央区上通町の商業ビル内住宅退去清掃

**物件概要**：築8年 1LDK 商業ビル上階住宅（繁華街立地）
**清掃期間**：1日（6時間）
**清掃料金**：45,000円

**主な作業内容**：
– 居室・LDKの清掃（騒音対策清掃）
– コンパクトキッチンの精密清掃
– 浴室・洗面・トイレ一体型ユニットの清掃
– エアコン1台の分解清掃
– 繁華街特有の汚れ対応清掃

**特徴的な取り組み**：
上通町の繁華街立地特有の課題として、飲食店街からの油煙や夜間の騒音を考慮した清掃時間の調整を実施。商業エリアの美観維持に配慮した高品質清掃を完了しました。

事例3：中央区新屋敷の高級賃貸マンション退去清掃

**物件概要**：築3年 3LDK 高級賃貸マンション（熊本城近接）
**清掃期間**：1.5日（10時間）
**清掃料金**：95,000円

**主な作業内容**：
– 全居室3室+LDKの高品質清掃
– アイランドキッチンの専門清掃
– 高級設備（浴室乾燥機・床暖房等）の清掃
– エアコン3台の内部清掃
– 専用庭・テラスの清掃
– 高級建材に対応した特殊清掃

**課題と解決**：
熊本城周辺の歴史地区という立地特性を活かした高級物件の清掃では、高品質な建材と設備への細心の配慮が必要でした。専用清掃技術により、高級感を損なうことなく完璧な仕上がりを実現しました。

事例4：中央区黒髪の学生向けワンルーム退去清掃

**物件概要**：築7年 1K 学生向けワンルーム（熊本大学近接）
**清掃期間**：半日（4時間）
**清掃料金**：25,000円

**主な作業内容**：
– ワンルーム・キッチンの清掃
– ユニットバスの水垢・カビ除去
– エアコン1台の清掃
– 学生特有の汚れ対応清掃
– 短期間集中清掃

**コストパフォーマンス重視**：
学生向け物件として、限られた予算内で最大の効果を発揮する清掃を実施。

敷金5万円から清掃費用の差し引きなく、ほぼ満額返還を実現しました。

熊本市中央区の賃貸物件の特徴と清掃ポイント

都市部特性に応じたハウスクリーニング

熊本市中央区の地理的・都市環境特徴による影響

**県庁所在地中心部としての都市環境**

熊本県の政治・経済・文化の中心として：
– 交通量による排気ガス汚れの蓄積
– 商業施設からの油煙・匂いの付着
– 都市部特有の粉塵・ホコリの侵入
– 人口密度が高い地域特有の清掃課題

**熊本城下町の歴史的立地特性**

400年の歴史を持つ城下町として：
– 歴史的景観保護地域での清掃配慮
– 石垣周辺の湿気による特殊な環境
– 観光地としての美観維持要求
– 伝統と現代が融合した建築様式

**交通の要衝としての利便性**

市電・バス等公共交通機関の集中により：
– 駅・電停周辺の高い人通りによる汚れ
– 公共交通機関からの振動・騒音対策
– アクセス良好エリアの高品質要求
– 通勤・通学ラッシュ時間配慮の必要性

熊本市中央区内エリア別の物件特徴

**中心商業地区（上通・下通・新市街）**

– 物件タイプ：商業ビル上階住宅・都市型マンション中心
– 築年数：平均5-15年
– 特徴：利便性重視の都市生活型住宅
– 清掃ポイント：繁華街の油煙・騒音への配慮清掃

**官庁街・ビジネス地区（水前寺・新屋敷）**

– 物件タイプ：高級分譲賃貸・ハイグレードマンション
– 築年数：平均3-12年
– 特徴：品質重視の高級住宅地
– 清掃ポイント：高品質仕上げ・プレミアム清掃技術

**文教地区（黒髪・大江）**

– 物件タイプ：学生向けワンルーム・ファミリー向けアパート
– 築年数：平均8-20年
– 特徴：熊本大学・各種学校周辺の文教エリア
– 清掃ポイント：学生特有の汚れ・コスト効率重視清掃

**住宅密集地区（坪井・壺川）**

– 物件タイプ：中層マンション・戸建て賃貸
– 築年数：平均10-25年
– 特徴：住環境と利便性のバランス型住宅地
– 清掃ポイント：住宅密集地での近隣配慮清掃

熊本市中央区特有の清掃課題と対策

**都市部特有の大気汚染対応**

交通量の多い都市部環境により：
– 排気ガス・粉塵による窓・外壁汚れ
– PM2.5等微細粒子による室内汚染
– 都市部対応の専用清掃剤使用
– 高性能空気清浄機能付きエアコンの専門清掃

**商業地区特有の環境汚れ**

– 飲食店街からの油煙・匂い付着
– 夜間営業エリアの特殊な汚れパターン
– 人通りの多さによる土埃・ゴミの侵入
– 商業活動に配慮した清掃時間調整

**歴史地区としての景観配慮**

– 熊本城周辺景観保護地域での清掃方法
– 歴史的建造物に配慮した清掃技術
– 観光地として求められる美観水準
– 文化財保護に適した清掃資材選択

熊本市中央区のハウスクリーニング料金表

退去時清掃・原状回復の費用相場

物件タイプ別費用相場

**ワンルーム・1K（15-25㎡）**

– 基本清掃：23,100円
– エアコン清掃込み：27,100円
– 特殊清掃（ペット・喫煙）：45,000円～70,000円
– 中央区中心部：相場+10-15%高
– 学生向け物件：標準価格適用

**1DK・1LDK（25-40㎡）**

– 基本清掃：27,500円～30,800円
– エアコン清掃込み：31,500円～34,800円
– 特殊清掃：70,000円～100,000円
– 平均作業時間：6-8時間

**2DK・2LDK（45-65㎡）**

– 基本清掃：34,100円～42,900円
– エアコン清掃込み：38,100円～46,900円
– 特殊清掃：80,000円～120,000円
– 平均作業時間：8-10時間

**3DK・3LDK（65-85㎡）**

– 基本清掃：46,200円～49,500円
– エアコン清掃込み：50,200円～53,500円
– 特殊清掃：140,000円～200,000円
– 平均作業時間：11-15時間

**4LDK以上・高級マンション（85㎡以上）**

– 基本清掃：55,000円～160,000円
– エアコン清掃込み：59,000円～164,000円
– 特殊清掃：155,000円～260,000円
– 高級設備対応：+20,000円～40,000円

箇所別清掃費用詳細

**水回り清掃（単体料金）**

– システムキッチン：15,400円
– ユニットバス：16,500円
– 洗面所：8,800円
– トイレ：9,900円
– 水回り4点セット：50,000円（個別合計より9%お得）

**居室清掃（単体料金）**

– 6畳洋室：10,000円～16,000円
– 8畳洋室：13,000円～20,000円
– 12畳LDK：18,000円～28,000円
– 玄関・廊下：6,000円～12,000円

**熊本市中央区特有の清掃・オプション**

– エアコン1台：9,500円～19,800円
– レンジフード・換気扇：10,000円～13,200円
– 都市部汚れ特別清掃：+8,000円～18,000円
– 高級設備対応清掃：+15,000円～35,000円
– ベランダ・バルコニー：8,000円～15,000円
– 商業地区特殊清掃：+10,000円～20,000円

熊本市中央区の料金相場の特徴

**九州主要都市との比較**

熊本市中央区のハウスクリーニング費用は：
– 福岡市中央区比：約15-20%安価
– 鹿児島市中央区比：約5-8%高
– 宮崎市中心部比：約10-12%高
– 県庁所在地中心部の適正価格帯

**住まいるクリーンの都市部対応価格**

– 中央区内出張費完全無料
– 都市部汚れ対応技術を標準装備
– 商業地区対応の特殊清掃技術
– 高品質・高級物件対応の専門技術

費用を抑える熊本市中央区限定サービス

**時間帯・曜日別割引**

– 平日午前中作業：15%割引
– 閑散期（1-2月、6-7月）：10%割引
– 早期予約（2週間前）：5%割引
– 最大割引適用：30%off

**中央区民特別サービス**

– 中央区民割引：5%off
– 学生・新社会人応援：学生向け物件10%off
– 商業関係者割引：商業ビル住宅5%off
– リピーター割引：2回目以降8%off

敷金返還への効果と実績

**熊本市中央区での敷金返還実績（住まいるクリーン調べ）**

– 清掃実施物件の敷金満額返還率：91%
– 平均敷金返還額：契約敷金の87%
– 清掃費用の投資対効果：平均2.8倍
– 高級物件トラブル解決率：97%

**物件タイプ別投資効果例**

– 1K学生向け（敷金5万円）：清掃費用2.5万円 → 敷金返還4.8万円（効果+2.3万円）
– 2LDK都市型（敷金18万円）：清掃費用6万円 → 敷金返還16万円（効果+10万円）
– 3LDK高級（敷金30万円）：清掃費用10万円 → 敷金返還28万円（効果+18万円）

熊本市中央区特有の追加費用項目

**都市部環境による特別清掃**

– 排気ガス・大気汚染対応：+8,000円～15,000円
– 商業地区油煙除去清掃：+10,000円～20,000円
– 繁華街特殊汚れ対応：+6,000円～12,000円
– 高密度居住区配慮清掃：+5,000円～10,000円

**高級物件・特殊設備対応**

– 高級建材対応清掃：+15,000円～30,000円
– 最新設備・IoT機器清掃：+8,000円～18,000円
– デザイナーズ物件特殊清掃：+12,000円～25,000円

**商業・歴史地区配慮**

– 景観配慮清掃：+5,000円～15,000円
– 営業時間外作業：+8,000円～20,000円
– 観光地美観清掃：+10,000円～18,000円

熊本市中央区限定サービス・特典

**都市部対応サービス**

– 中央区内全域出張費無料
– 商業地区・繁華街への配慮清掃
– 交通アクセス良好エリアの時間調整
– 高級物件への専門技術対応

**学生・若年層応援**

– 学生：新生活応援割引15%off
– 新社会人：就職活動応援5%off
– 転勤族：転勤シーズン特別料金
– 若年層向け分割支払い対応

**ビジネス・商業関係者向け**

– 商業ビル住宅：営業時間配慮割引5%off
– 官庁街勤務者：平日夜間・休日対応
– 転勤族：急な転勤にも即日対応
– 法人契約：複数物件一括割引

お見積もり・ご相談窓口

**無料相談・見積もり受付**

– 電話受付：9:00-22:00（年中無休）
– 都市部ライフスタイル対応の長時間受付
– メール・LINE：24時間受付
– 現地調査：中央区内出張費無料

**都市部特化対応**

– 商業地区：営業時間配慮清掃
– 高級物件：プレミアム技術スタッフ派遣
– 学生向け：コストパフォーマンス重視清掃
– 繁華街：特殊環境対応清掃

**緊急・特別対応サービス**

– 転勤・転職シーズン集中対応
– 学期末・新学期前の学生向け清掃
– 商業地区の夜間・早朝作業
– 土日祝日も都市部料金で対応

住まいるクリーンは熊本市中央区の都市部特性と多様なライフスタイルを理解し、地域に根ざした清掃サービスを提供いたします。

県庁所在地の中心部で活躍される皆様の生活を、清掃のプロとしてサポートいたします。

まずはお気軽にご相談ください。