遺品とは、亡くなった方の遺産の中でも生前亡くなった方が日々使用していた生活雑貨や、衣類・家具・家電製品などの物品全般のことを言い、さらにその遺品を遺族で分け合うことは「形見分け」と言います。
遺品の中には日記や手帳・手紙のほか預金通帳なども含まれ、思いのこもった品々ばかりであるため、大切に取り扱う必要があります。

遺族の認識によっては、遺品は廃棄物やゴミという理解となり”処理すべきもの”としてお願いされる場合もございますが、住まいるクリーンでは、遺品全てが故人の遺産と考え、その1つ1つを慎重に取り扱っております。

宇土市

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宇土市の魅力1つが家賃が安いということです。宇土市は民間借家の平均家賃が、政令市3位で共同住宅の延床面積も2位です。住宅購入の場合でも、東京都よりも安く広いので、宇土市では「安くて広い住まい」が実現出来ています。

『宇土市に引っ越ししようかな？』とお考えの方はきっと『宇土市の家賃はどれくらいだろう？』と思われてるのではないでしょうか？

前もって家賃相場がわかっていれば探しやすいですよね！

ここでは、宇土市の賃貸マンションの家賃相場をご紹介致します。

知人がアパートを退去しましたが、

その時の退去費用がなんと！12万6508円だったそうです。

見積書を確認したら、大家さんが払うべきものまで支払っていたとのことです。

このように想定していなかった請求をされてビックリされたことがある方も多くいらっしゃるのではないでしょうか？

なので今回は、知らずに無駄なお金を払う方が1人でも少なくなるように損しないためのコツをご紹介します。

上記のように、大家負担は自然損耗による建物価値の減少分の回復、

入居者負担は不注意や故意の過失による傷です。

敷金は戻ってきます

退去費用は故意による過失の補修費用がないのであればハウスクリーニング代だけなのです。

これを覚えておけばOKです

敷金返金額＝敷金−退去費用

国土交通省

原状回復をめぐるトラブルとガイドライン≫

退去前にできること

壁や床の傷は火災保険の借家人賠償で修復できます。

それに火災保険は何回使っても保険料は上がりません。

※火災保険は入居中じゃないと適用になりませんのでご注意ください。

特約がついている場合

入居時の契約書に「ハウスクリーニング費用は入居者負担」と書いてあっても、以下の3つが揃っていなければ支払いの義務はありません。

・具体的な金額の記載

・契約者が内容を認識していること

・契約書の最後ではなく特約に記名捺印

まとめ

・入居者の故意による過失がなければ基本的に敷金は返ってきます。

・退去費用を抑えるために補修できるところはしておきましょう。

・契約時の特約条項について理解しておきましょう。

・退去費用は入居者の故意による傷の補修費用＋ハウスクリーニング費用です。

宇土市は熊本県のほぼ中央部、広大な熊本平野の南部に位置しており、宇土半島の山々を南に連ね、西には有明海、北には緑川河口の肥沃な土地が広がり、市内には御輿来海岸や宇土城跡など歴史的な文化遺産が数多く点在している「温暖で自然豊かな都市です。

宇土市の歴史

現在の宇土市を含む宇土郡は古代から見られる地名で、その由来は、宇土半島がもともとは島で「浮土」と表したのが転じたという説と、細く長い谷の意味を持つとの説があります。

宇土市の面積は74.30㎢で熊本市の面積390.32㎢と比較したら、とてもコンパクトな面積です。

総世帯数と総人口の平成27年国勢調査では、

総人口37,026人、

男女別の人口は女性が男性を上回っており、

男性17,679人に対して女性が19,347人と多く、

総世帯数は13,285世帯となっています。

宇土市街地からの距離

熊本市街地までは、約15㎞

八代市街地までは、約26㎞

天草市街地までは、約70㎞

松橋ＩＣ(九州自動車道)までは、約6㎞

阿蘇くまもと空港までは、約30㎞

JRで宇土駅から各駅までの所要時間

熊本駅までは11㎞あり、約12分で到着

八代駅までは25㎞あり、約23分で到着

九州新幹線利用時

博多駅までは130㎞あり、九州新幹線利用時約12分で到着