遺品とは、亡くなった方の遺産の中でも生前亡くなった方が日々使用していた生活雑貨や、衣類・家具・家電製品などの物品全般のことを言い、さらにその遺品を遺族で分け合うことは「形見分け」と言います。
遺品の中には日記や手帳・手紙のほか預金通帳なども含まれ、思いのこもった品々ばかりであるため、大切に取り扱う必要があります。

遺族の認識によっては、遺品は廃棄物やゴミという理解となり”処理すべきもの”としてお願いされる場合もございますが、住まいるクリーンでは、遺品全てが故人の遺産と考え、その1つ1つを慎重に取り扱っております。

山鹿市

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山鹿市の魅力1つが家賃が安いということです。山鹿市は民間借家の平均家賃が、政令市3位で共同住宅の延床面積も2位です。住宅購入の場合でも、東京都よりも安く広いので、山鹿市では「安くて広い住まい」が実現出来ています。

『山鹿市に引っ越ししようかな？』とお考えの方はきっと『山鹿市の家賃はどれくらいだろう？』と思われてるのではないでしょうか？

前もって家賃相場がわかっていれば探しやすいですよね！

ここでは、山鹿市の賃貸マンションの家賃相場をご紹介致します。

知人がアパートを退去しましたが、

その時の退去費用がなんと！12万6508円だったそうです。

見積書を確認したら、大家さんが払うべきものまで支払っていたとのことです。

このように想定していなかった請求をされてビックリされたことがある方も多くいらっしゃるのではないでしょうか？

なので今回は、知らずに無駄なお金を払う方が1人でも少なくなるように損しないためのコツをご紹介します。

上記のように、大家負担は自然損耗による建物価値の減少分の回復、

入居者負担は不注意や故意の過失による傷です。

敷金は戻ってきます

退去費用は故意による過失の補修費用がないのであればハウスクリーニング代だけなのです。

これを覚えておけばOKです

敷金返金額＝敷金−退去費用

国土交通省

原状回復をめぐるトラブルとガイドライン≫

退去前にできること

壁や床の傷は火災保険の借家人賠償で修復できます。

それに火災保険は何回使っても保険料は上がりません。

※火災保険は入居中じゃないと適用になりませんのでご注意ください。

特約がついている場合

入居時の契約書に「ハウスクリーニング費用は入居者負担」と書いてあっても、以下の3つが揃っていなければ支払いの義務はありません。

・具体的な金額の記載

・契約者が内容を認識していること

・契約書の最後ではなく特約に記名捺印

まとめ

・入居者の故意による過失がなければ基本的に敷金は返ってきます。

・退去費用を抑えるために補修できるところはしておきましょう。

・契約時の特約条項について理解しておきましょう。

・退去費用は入居者の故意による傷の補修費用＋ハウスクリーニング費用です。

山鹿市は、熊本県北部の内陸部で、熊本市から北側へ約30㎞、福岡市から南南東へ約90㎞の場所に位置します。

平成17年1月に、山鹿市、鹿北町、菊鹿町、鹿本町、鹿央町が合併して誕生いたしました。

温泉

熊本県下一の湧出量を誇る、「山鹿温泉」は、その湯量の多さに江戸時代には「山鹿千軒たらいなし」と、うたわれるほど賑やかだったといいます。今でも、山鹿温泉、熊入温泉、平山温泉、菊鹿温泉、鹿本温泉の5つの温泉を合わせて宿泊施設40軒、家族湯、公衆浴場も数多く営業しています。

入浴料金は施設によって違いますが、料金が安い施設では、なんと、150円で良質な温泉が楽しめるところもあり、早朝から営業している温泉も多いので、朝から温泉に浸かって出勤もできます。

山鹿市の面積は299.69㎢で熊本市の面積390.32㎢と比較してもややコンパクトな面積です。

総世帯数と総人口の2019年4月調査では、

総人口51,955人、

男女別の人口は女性が男性を上回っており、

男性24,453人に対して女性が27,502人と多く、

総世帯数は21,845世帯となっています。

道路

国道3号が山鹿市街を南北に縦貫しています。旧山鹿市内中心部で国道325号及び国道443号と接します。

高速インター

九州自動車道が山鹿市の西部を通っていますが、市内にインターチェンジはありません。最寄りのインターチェンジは「菊水インターチェンジ」か「植木インターチェンジ」になります。

鉄道

山鹿市に鉄道路線は走っておりません。最寄駅は「JR九州九州新幹線玉名駅」、もしくは在来線であれば、「JR九州鹿児島本線植木駅」および「鹿児島本線玉名駅」になります。